Аренда

Аренда
Аренда

Аренда

Сергиев Посад, Аренда, аренда квартир, аренда офиса, аренда под, аренда помещений, договор аренды   Аренда — форма имущественного договора, при которой собственность передается во временное владение и пользование (или только во временное пользование арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В аренде участвуют две стороны — арендодатель и арендатор. Арендодателем называют физическое или юридическое лицо, предоставляющее имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Имущество подлежит сдаче в аренду лишь при условии, что его сдает только собственник, либо же лицо, которое обладает на это правами, полученными от собственника или по закону. Арендатор в свою очередь — это физическое или юридическое лицо, которое заключает договор аренды и оплачивает пользование и владение или пользование имуществом арендодателю. Какие-либо требования и ограничения к арендатору не предусмотрены гражданским законодательством. Объектом аренды могут быть как движимые, так и недвижимые вещи (предприятия, здания, участки земли, оборудование, транспорт и т. п.), которые не теряют свои натуральные свойства при их использование. Договор аренды должен быть четким и индивидуальным, содержать данные, позволяющие определить конкретное арендованное имущество. В ряде некоторых стран аренде могут подлежать ценные бумаги (акции) и паи торговых товариществ. Договоры аренды различают по временному коэффициенту: 1. Бессрочный. В подобном договоре не определён срок сдачи имущества в аренду, что позволяет обеим сторонам расторгнуть договор в любое время, заранее известив другу сторону за 1-3 месяца (в зависимости от типа имущества). 2. Краткосрочный (от 1 года). 3. Среднесрочный (от 1 до 5 лет). 4. Долгосрочный (от 5 до 50 лет). Согласно законодательству РФ, аренда различается по видам: аренда, субаренда, наём и поднаём. Отдельно, в соответствии с законом РФ, оговариваются: прокат движимого имущества, аренда траспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий и лизинг (финансовая аренда).

 
Загрузка...