Недвижимость

недвижимость
Недвижимость

Недвижимость

Сергиев Посад, агентство недвижимости, куплю недвижимость, Недвижимость, продажа недвижимости   Недвижимость (недвижимое имущество) — земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ). Под понятием «недвижимость» принято понимать землю и все улучшения, которые закреплены за ней. Также к недвижимости относятся воздушные и морские суда, которые должны пройти государственную регистрацию, суда внутреннего плавания и космические объекты. Все остальное, что нельзя отнести к недвижимости (включая деньги и ценные бумаги), считается движимым имуществом. Существует несколько признаков недвижимости: 1. Невозможно перенести недвижимость, не нанеся объекту ущерб. 2. Недвижимость прочная связана с землей, причем как физически, так и по закону. 3. Объект недвижимости долговечен. 4. Стоимость недвижимости высока. 5. Физические характеристики каждой недвижимой единицы уникальны. 6. Потребительские свойства приходят в негодность по мере износа. 7. Строительство новых объектов рядом с недвижимостью влияет на ее стоимость. 8. Полезность недвижимости можно определить, исходя из способности удовлетворения человеческих потребностей на ее территории. Одним из немногих свойств любой недвижимости является ее полезность. Как правило, все объекты недвижимости должны по максимуму удовлетворять потребности собственника. Следующим немаловажным свойством является фундаментальность недвижимых объектов — при обычных условиях объект нельзя потерять, похитить или сломать. Другими полезным свойствами недвижимости являются: стационарность (недвижимость напрямую связана с землей); уникальность (каждый объект недвижимости индивидуален) и ликвидность. Объектом недвижимости считается предприятие в целом (как имущественный комплекс), а также участок земли, частью которого являются здания, водные объекты, многолетние зеленые насаждения, инженерные сети, а также хозяйственные, транспортные и инженерные элементы обеспечения. Основными типами недвижимости является земля, жильё и нежилые помещения. Под землей подразумевают земельные участки, определённые под застройку, либо же природные комплексы. Жильём принято называть строение, предназначенное для проживания человека и удовлетворяющее все его потребности.

 
Загрузка...