Земельный участок

Земельный участок
Земельный участок

Земельный участок

Сергиев Посад, земельные участки, земельный участок, купить земельный участок, куплю земельный участок, продажа земельных участков   Земельный участок – часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу. Площадь, местоположения, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственно кадастре недвижимости. Согласно Земельного кодексу РФ, границы участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами. Гражданский кодекс Российской Федерации определяется земельный участок как объект права собственности, территориальные границы которого определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Все земельные участки разделяют на два вида: 1. Делимый земельный участок – участок, который можно разделить на части, после чего каждая часть становится самостоятельным земельным участком. Такие части можно использовать без перевода их в состав земель другой категории. 2. Неделимый земельный участок – участок, который по своим целевым назначениям и доступному использованию не может быть разделен на отдельные участки. В описание земельного участка должны входить следующие пункты: 1. Наименование субъекта земельного права. 2. Адресные ориентиры. 3. Документы, удостоверяющие право землпепользования. 4. Категория земель, целевое назначение и фактическое использование. 5. Код классификатора земель 6. Площадь участка по документам, а также площадь фактическая. 7. Площадь санитарно-защитной зоны. 8. Вид земельного права. 9. Топография, поверхностный и подпочвенный слой, ландшафт. 10. Улучшения и инженерное обустройство (наличие электроэнергии, воды). На земельный участок в обязательно порядке должен был составлен паспорт, содержащий: – полную экспликацию земель; – размер земельного налога; – расчетную и рыночную стоимость участка; – общую стоимость участка и строений, которые он содержит; – балансовую стоимость отдельных строений; – инженерные характеристики; – экологически характеристики; – градостроительные показатели; – залежи полезных ископаемых. Переход земельного участка от одного лица к другому осуществляется в соответствии с гражданским и земельным кодексами при помощи договоров или иных сделок.

 
Загрузка...